近日，中房系P2P平台五星财富发布“良性依规退出公告”，公告显示监管收紧环境下，五星财富开展合规工作难度增加，经过综合考虑，公司依规良性退出网贷平台业务。五星财富已与相关监管部门沟通汇报，依规有序清盘，并给出12个月兑付方案，从7月30日开始兑付3%，直到2019年6月30日兑付完毕。
目前，五星财富官网依然显示着“6.11——6.20”的端午节活动宣传，活动期间，出借相应的产品即可获得相应返现金额，返现金额立即到帐。此外，该平台6月15日依然在发新标，某科技有限责任公司借款100万，投资周期三个月，年化收益11%，先息后本，按天计算，100起投。
6月19日上午9点16分，五星财富发布了上述清盘公告。有投资人表示：“五星财富还在搞端午节活动吸金，实在是没想到会突然清盘。”
据五星财富官网，该公司投资总金额18.1亿元，注册人数逾7.7万人，待收金额不详。该平台存管签约上饶银行，有国企中房联合集团入股。五星财富采用P2N模式，P2N中的“ N ”一般为多家机构，即借款人来源于网贷平台合作的小贷公司或担保公司，并由小贷及担保公司(融资租赁等金融机构)提供担保，平台不参与借款人的开发及本金垫付。在此情况下，出借人不再直接对接借款人，其直接对接的对象是贷款机构，该模式风险系数高转合规难度大。
此外，值得关注的是，五星财富存在利用“返现”吸引人投资的情况。其标的回报率在年化9%—12%之间，多数标的有带有返现字样，返现利率较高的能达到4%，某些标的6个月有16%的收益。
对此，中国社科院金融研究所法与金融研究室副主任尹振涛向中国网财经记者表示：“高额返现本身不符合市场规律，不可持续。返现只是一种形式，要具体关注综合收益率是否过高。这家平台某些标的收益达半年16%，利率相对偏高。按照市场逻辑，这种利率较高的标的注定对与其相对应的资产端要求很高。”
关于12个月分期兑付方案，尹振涛表示一年的兑付时间比较长，投资者能否拿回本息要看真实股东实力和借款方的还款情况。
中国房地产开发集团公司，原名为中国房屋建设开发公司，1993年经国务院批准，更名为“中国房地产开发集团公司”。2010年经国务院批准，公司整体并入中国交通建设集团有限公司，成为其全资子企业。
根据对公开信息的不完全统计，与中房集团有关联的网贷平台包括五星财富在内共8家，其中部分平台出现问题。华融普银以涉嫌非法吸收公众存款罪受审，生活贷失联，银狐财富被爆项目涉嫌自融自担保(中房曾孙公司龙游中房置业有限公司曾间接入股)、牧渔金服涉嫌非法吸收公众存款被立案(爆雷前，中房集团确认投资)，目前仍在营运的平台还有中融晋乾、中房创投、稳通金融等。
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